北卡房产投资常见问答

北卡新房购买流程是怎样的？

北卡买新房如需贷款的话，先要找房贷经纪做贷款资质评估。开发商拿到评估报告后与买家签订销售合同，买家须支付一定数量的订金。如果是现房，买家会找第三方检查公司做房屋检查。如发现有问题，开发商会在规定时间内修复或者减价。这一步完成后，双方在约定的时间过户。买家必须在过户前拿到贷款或现款支付。如果是期房，买家要先选地块，房型，装修套件和升级。期房一般需7-8个月建成。

中国大陆公民如何在北卡投资房产？

外国人和本地人买房最大的不同是不能贷款，需要全额支付。最后过户的时候如果本人不能亲自到律师那里签字，需要远程过户。可以公证委托他人代签字，也可以签字后寄给律师。

新房的最终买入价是如何计算的？

新房分两种：现房(Quick Move-in)和期房(lot). 现房的最终价格是开发商的报价减去各种可能的促销优惠。期房的价格包括基价，装修升级和地块加价。

公司的投资房管理包括哪些服务？

我们的投资房管理包括：出租广告，租客筛选，房屋日常维护以及每月租金存入客户账户。

公司的投资房管理如何收费？

北卡这里是市场价格，管理费是房租的8%。

房子平时维护费用大概是多少？

房子买下后每月有物业管理费，从几十到几百。一般独栋别墅管理费低一点，联排较高。房子的地税是房价的1%左右。保险费每年500-1000，看房子的价值。一般买新房或者几年新的房子很少需要维修费。新房还有一定时间的保修期。